初めてでも大満足！自分にマッチする注文住宅を建てるためのノウハウを紹介

注文住宅は、間取りも外観もすべで自分の好みに設計することができます。
計画的に設計したり計画することで、より一層自分好みの家が出来上がるでしょう。
まずは、何をすべきかしっかりノウハウを抑えることが大切です。
準備を整えてから、計画を立てていけば満足できる世界に一軒しかない自分だけの家を建てることが可能です。
多少時間がかかっても、慌てずに準備だけはきちんと念入りに行うことが成功するための秘訣になります。

初めてでも大満足！自分にマッチする注文住宅を建てるためのノウハウを紹介

注文住宅を建てるためのノウハウで一番最初に気をつけたいのは、間取りをしっかり考えることです。
外観や内装に目が行きがちですが、まずは間取りをきちんと考えていきましょう。
そのためには、家族構成やどんな暮らしがしたいかをしっかりイメージして行くことが大切です。
大変かもしれませんが、部屋数や広さを自在に変えることができる注文住宅ならではの楽しみです。
間取りが決まったら、外観や内装を決めて行くようにします。
その際には、工務店などに依頼して壁紙の見本などを見せてもらうとイメージが湧きやすいです。

注文住宅をおしゃれに仕上げるコツ

住宅の取得にはすでに建設されているものを購入する場合と、最初から自分で設計をして建設を行う注文住宅の場合があります。
建設されている建売住宅の購入の際には、多くの場合にはある規格に沿った標準的なものが建てられますので、購入者個人個人の好みなどということについて配慮することは困難です。
それに対して注文住宅の場合には、設計の段階から主体的に購入者が関わることができますので、好みに合わせた住宅建設が可能となります。
ただその設計の際には、きちんとしたコンセプトを持っていなければなりません。
おしゃれに住宅を仕上げるコツとしては、まず最初に統一したコンセプトを決めるということです。
その後、定めたコンセプトに従って材料の選択や色合いなどというものを決めて行きます。
具体的に言うとカラフルな内装とするか、それともウッディで落ち着いた感じの内装にするかなどということです。
注意しなければならないのは、それらが入れ混じらないようにする事が大切です。
コンセプトが崩れてちぐはぐな感じになります。

注文住宅の外装に関するこだわりポイント

注文住宅は内装やキッチンにこだわりがちですが、外装に関してももっと考えたり、希望を明確にして盛り込むのが良いのではないでしょうか。
注文住宅における外装には、色や耐久性に加えて、お手入れがしやすくなる防汚性、それに省エネにも繋がる遮熱性などの機能といった要素もあります。
どこにこだわりを見せるかは人によりますが、注文住宅は一生ものの買い物になったり長く住み続けることが多いので、妥協なく選んで組み合わせたり建築を決めることが大事です。
確かに塗装は屋根も同じく塗り直しできますが、あまりに耐久性の低い安い塗料を選んでしまうと、短期間のうちに汚れやひび割れなどの劣化が目立ってきます。
逆に、多少高くても耐久性に優れていて機能性も併せ持っている塗料は、注文住宅が完成してから長期的に住宅を新築に近い状態に保ってくれます。
このように、塗料が違うだけで家の印象や満足感も大きく変わってきますから、妥協せずに済むように予算を配分して、しっかりと選ぶことが肝心ではないでしょうか。

注文住宅でよく採用される内装とは

20代から30代の若い世代を中心に、注文住宅が高い人気となっています。
限りなく理想に近い住まいを手に入れられるのがメリットで、マイホームをはじめて手に入れる方に支持をされているわけです。
ここでは簡単に、注文住宅施工でよく採用をされる内装の特徴について、見ていくことにしましょう。
若い世代の間では、北欧スタイルの住まいが人気です。
ウッド調の内装と白い壁紙を採用しており、モノトーンの家具を設置して雰囲気を高めます。
室内環境を自由に設計できる点も、注文住宅の魅力といえるでしょう。
ご自身で室内のデザインができない場合は、ハウスメーカー側にテンプレートを提示してもらうのもひとつの手です。
アメリカンスタイルから和風・エスニックなど、世界各地の室内環境を再現するテンプレートが用意をされています。
または住宅展示場に足を運び、そこで再現をされているお部屋の様子を参考にするのも、注文住宅を建設する際の材料となります。

注文住宅のフルオーダーとセミオーダーの違い

注文住宅にはフルオーダーとセミオーダーがありますが、具体的にどのような違いがあるかはあまり知られていないのではないでしょうか。
前者のフルオーダーは文字通り、何もないところから希望を盛り込み、形を作り上げていく注文住宅の方法で。
後者はある程度パターンのようなものが用意されていて、選択肢の中から選んで組み合わせて形にしていくやり方です。
つまりセミオーダーは半分くらい自分で考えて注文住宅を形にする方法で、0から作るよりもイメージを固めやすく、短期間で設計を進められるのが特徴です。
拘りが強かったり予算が潤沢であれば0から作るのもありですが、拘る箇所が限られていたり予算が限定的であれば、パターンから選ぶ方が楽です。
内装や設備なども選択肢が用意されていますから、自分で探し求めて比較検討して決める必要がなくなりますし、洋服のコーディネートのように1つ1つ選んでいく感覚で決められます。
注文住宅の注文方法にはこのような違いがあるわけですが、差は明白なので自分にあった方法が選びやすいのではないでしょうか。

地震に強い注文住宅なら耐震工法を理解しておこう！

設計の自由度が高い注文住宅のメリットは、やはりこだわりのある住まいを実現できること。建物のタイプや外観デザインをはじめ、間取りやインテリアさらには設備や外構部分に至るまで、自分たちが求める条件や好みに合った住まいが手に入ります。もちろん機能面でも、自由自在にカスタマイズが可能。そのため施主の中には耐震性を重視するケースも、決して少なくありません。
例えば木造住宅というと地震に弱いイメージありますが、ツーバイフォーと呼ばれる木造枠組壁式工法であれば、壁と床面や屋根で建物全体を支える構造なので、地震に強い家づくりが可能です。また中高層の注文住宅であれば、鉄筋コンクリートによる耐震工法も選択肢に入れるべきでしょう。鉄とコンクリートの強みを組み合わせた強固な構造なので、比較的高さのある住宅であっても、優れた耐震性が期待できます。なお耐震性の優劣を判断するには、耐震等級で判断することが可能です。業者ごとに得意とする工法がある上、耐震等級もそれぞれ異なります。したがって業者選びでは耐震工法に加え、耐震等級の施工事例もしっかりチェックしなければなりません。

注文住宅のコストダウンを希望するなら延べ床面積にも着目しよう！

注文住宅の魅力といえば、やはり設計の自由度が高いことでしょう。そのためデザインや間取りあるいはインテリアや水まわりの設備など、自分たちの好みや条件にマッチした家づくりが可能です。とはいえ、あらかじめ建築資材やデザインそして工法などが決まった規格住宅とは異なり、注文住宅のようなオーダー建築では何かとコストが増えてしまうのも事実。このため注文住宅で予算を重視するのであれば、事前にしっかりと建築プランを練って、家づくりのコストダウンを図ることが求められます。その際に着目したいのが、建物全体のスケールや形状です。例えな延べ床面積を少なくするだけでも、床の建材や施工の手間が省けるので、その分だけ建築コストのダウンにつながります。同じく建物の形状でも、できるだけ凹凸を減らしたシンプルな外観にすれば、その分だけ外壁や屋根に必要な建材や塗料、そして工事の際の足場の組み立ても少なく済むため、結果的にトータルでコストダウンにつなげることが期待できるでしょう。

注文住宅は節水機能も備えて建築しましょう

注文住宅とは住まいの中で最も贅沢な住まいと言って間違いないでしょう。なぜならオールカスタマイズな住まいであるからです。
土地選びから建具選び、間取りにデザインに至るまですべてオーダーし希望をすべて詰め込んで、建築できてしまうわけです。アメリカンハウスやサーフハウス、キャッスルのような別荘風の住まいなどどんなデザインにも応じます。そのため建築費用は非常にかかってしまうデメリットもあるんです。そこで住んでから少しでも節約できたり、ランニングコストを抑えるように建築することも大事なのです。それには節水機能を備え付けた注文住宅にしたり、断熱材を入れて冬にあまり暖房費がかからないように工夫して建築することもおお勧めなんです。トイレやキッチンなど、あまり水が大量に流れないでエコ仕様のモデルもたくさん販売されてるんです。トイレメーカーやキッチンメーカーに出向いて、実際に節水機能が充実したモデルのキッチンやトイレを取り入れてもらいましょう。

注文住宅では自家発電なども備えておきましょう

注文住宅は夢の住まいです。多くの人がこの住まいにあこがれているのは言うまでもありません。注文住宅は自分の希望をすべてかなえることができる住まいです。
予算に余裕があるならば、外国から建材を取り寄せたり、アンティークやゴシック風建築にするのもおすすめです。設計会社に依頼すれば、最大限希望にそう施工会社を見つけ、徹底したカスタマイズなおうちを作り上げることができるんです。デザインや間取りにこだわる人も多いですが、予算が許すのであれば災害に備えた家づくりも目指すことも大事です。自家発電装置などを備えておくと、災害時停電になったりガスがストップしても電気がついたり、お湯を沸かすことも可能となります。耐震構造にあらかじめしておき建築することも大事でしょう。2×4工法であれば地震が来ても倒壊しにくく、安心して住むことができるようになるんです。制振装置などもついでに着けておくと地震に対して万全に備えられることになります。

狭い土地を活かした家づくりなら設計事務所の注文住宅

注文住宅を建てることが決まったら、一般的な依頼先の一つとしてあげられるのが設計事務所です。設計士と依頼者が直接向き合い家づくりを行うため、家族の人数やライフスタイルなど希望に合わせた家づくりが実現します。
ハウスメーカーや工務店のように設計から施工までを一貫して請け負うというわけではなく、設計を主に行っている事務所であるため建築家や設計士が設計を担当し、施工は下請けの工務店などに依頼します。施工を依頼したら終わりということではなく図面通りに進められているか確認する管理業務を行うため、第3者の目が入ることで施工業者にいい加減な施工をされないといったメリットも。また専門的な知識で、狭い土地や少し変わった形状の土地を最大限に活用する狭小住宅を得意とします。家の中も豊富なアイデアと工夫で、暮らしやすい空間に仕上げてもらえます。設計事務所なら、自分の暮らしにピッタリなオーダーメイドの注文住宅が実現します。

注文住宅のプランのシミュレーションのポイント

注文住宅の建築計画を構築する場合には、間取りや設備の配置に加えて費用にも注目する必要があります。
したがって住宅ローン返済のシミュレーションへのニーズも大きく、資金計画の相談にも乗ってくれるハウスメーカーを活用する人も増えています。
更に注文住宅を新築する場合には、デザイン性に優れた外観にしたいと多くの人が希望しています。
外壁塗装のカラーシミュレーションをすると、施主の好みに合ったマイホームを実現することができます。
一方で理想の住まいを実現するためには、施主自身が情報を集めたり基礎知識を身に着ける必要もあります。
家づくりのセミナーに参加して、様々な工法や人気のある間取りについて理解を深めるのがポイントです。住宅展示場を訪れて、部屋の広さや天井の高さを体感するのも良い方法です。
見学予約をして時間をかけて内部を見ると、理想の住まいもイメージできるようになります。展示場で個別相談をして、イメージを具体化する方法もあります。

注文住宅への入居がスケジュール通りにいかなくなる主な要因

注文住宅への入居は、事前にたてたスケジュール通りに進むのが、自身や家族にとって最も良いことです。
しかし、注文住宅に住めるようになるまでに数ヶ月から1年数ヶ月と非常に長い期間がかかるものであり、周到に準備をしていない限り計画通りに進めていくのは難しいです。
注文住宅の入居までが計画通りに進まなくなる要因はたくさんあります。主な要因としてよく挙げられるものの一つは、ローン審査です。
数千万円もの大金を住宅購入者に貸す以上、金融機関では住宅ローンの審査をある程度時間をかけて慎重に行います。
もし、その審査を通過することができなかった場合は、他に貸してくれそうな金融機関を探したり、通過できない要因を除去しなければなりません。場合によっては、このローンの手続きでの躓きが年単位でスケジュールを狂わせます。
また、親族所有の土地の上に住宅を建てる場合は、建設の許可がなかなか出ないことも計画通りにいかなくなる要因になることが多いです。
両親や親戚から資金の援助を受けようとしている場合では、意見の対立などで援助の承諾を得られないことが要因となって、住宅の取得が遅れるケースが少なくありません。

プランを選択してから注文住宅を考えていくこともできる

注文住宅では、必ずしもフルオーダーのサービスを利用しなくてはならないというわけではないです。
様々な形でプランを選択できるように工夫がされていますので、モデルハウスを参考にすることも十分に可能なものです。
例えば、ハウスメーカーなどではセミオーダーでプランを選択できるようにモデルハウスができちんと用意されています。それぞれの店舗ではこだわりを持ったデザインが提供されていますので、どういった形に仕上げていくのかというイメージがつきやすいメリットが存在します。
実際に、注文住宅の場合はスタートラインが分からないと悩む人も少なくないので、予め参考になるコンセプトを紹介してもらうことが非常に有意義なことです。その中から、自分たちで変更させていきたいポイントを細かく考えていくという流れも存在します。
注文住宅というのは、その名前の通り顧客にとって最も良い形で注文ができるサービスなので、こういった様々な選択肢が存在するということを知っておくことです。

注文住宅の構造の種類とメリットとデメリット

注文住宅は、大きく分けて木造をはじめ鉄筋コンクリート造と鉄骨造の3種類の構造があり、建築費用や工期など様々な特徴があります。
木造には、在来工法とツーバイフォーの2種類があり、耐震性や耐久性などの性能が大きく異なる建築法です。在来工法は、木材で骨組みを作り、骨組みに外壁材や内装材を張り付けます。
ツーバイフォーは、合板材とツーバイフォーと呼ばれる木材で床となるプラットホームや壁を作り、箱の様に組み合わせて住宅を形作る建築法です。その為、骨組みの在来工法に比べて建築費用が低水準で済むのに耐震性や気密性などの住宅性能が高いとされています。
鉄筋コンクリート造の注文住宅は、柱や床などに鉄筋を配してコンクリートを流し込む住宅を形作る建築法ですが、木造に比べて工期が長く建築費が高いのがデメリットです。
鉄骨造は、軽量鉄骨と重量鉄骨の2種類に分けられますが、軽量鉄骨にはブレースやプレハブなど3種類ある建築法です。注文住宅は、家族構成や立地環境などを考慮して建築構造を考慮すべきです。

注文住宅は家族のライフスタイルにあった造りにしましょう。

これから注文住宅を購入しようとお考えの方にお勧めしたいのが、ライフスタイルにあった造り、間取りにすることです。
建ててみてから使いづらい、生活しづらいなどといった声をよく耳にしますので、まずは家族内でよく話し合ってから住宅展示場や工務店に訪れることをお勧めします。
車通勤や通学を行う予定がある場合は駐車場が必ず必要ですし、アウトドアやバーベキュー、家庭菜園を楽しみたいという場合は庭やベランダを広くとることをお勧めします。
家族がこれから増える場合がある、という場合は部屋数も重要となってきますので、後々困ったことにならないようにじっくり話し合いましょう。注文住宅は建売住宅に比べて比較的自由度が高く、自分の希望する間取りや造りが通りやすくなります。
窓を大きくしたり、吹き抜けを造ったりと理想の住宅を建てやすいため、建売よりも人気は高くなりますが、全て一から造り出さなくてはいけないという大変さもあります。
その分出来上がった時の満足感はおおきくなりますので、しっかりと話し合い、理想の住宅を手に入れましょう。

注文住宅を平屋にすると良い点と選ぶのに最適な人

狭い日本の住宅事情では、注文住宅は二階建て以上であることが多いです。住宅街を見渡しても、平屋の注文住宅はあまり見ることがありません。
しかし、平屋にもメリットはあるので、あえてそれを選ぶのも悪くないでしょう。
良いところの一つは、階段の上り下りをすることがないので、年をとっても住みやすいことです。
また、必要以上に広くならないのでコンパクトであり、片付けや掃除がしやすいこともメリットとなります。もちろん広い土地に広い建物を建てるなら話は変わりますが、一般的な住宅の敷地に建てるのであれば、メリットが当てはまります。
そして、建築コストも低くなるので、購入費用を抑えられるのも利点と言えるでしょう。注文住宅を購入したいけれど予算が厳しいという場合は、考慮に入れてみると良いです。
家族構成が少ない人数であれば、むしろ二階建て以上の建物はスペースを持て余してしまうため、メリットがデメリットを上回る方ならかえって良い選択になるはずです。

かつて注文住宅を購入したときにはすまい給付金制度を活用できた

注文住宅の購入者が利用できる制度に、「すまい給付金」とよばれる制度がありました。
これは国が創設した制度で、要件を満たす住宅に指定の期間内に契約し、入居をした場合に、住宅を取得した人の収入状況に応じた給付金が支払われるというものです。
制度が運用されていた当時、給付金の上限額は50万円でした。注文住宅だけでなく、建売住宅を購入した場合も、きちんと収入や年齢の要件を満たせば給付金を受け取ることができました。
すまい給付金は元々、2014年4月1日から2021年12月31日までに引き渡しを受け、入居まで完了した住宅が対象となっていました。
新型コロナウイルス感染症の流行による影響を考慮し、一定の要件を満たした住宅に対して引き渡しと入居の期限の延長が決定されましたが、延長は1回のみで終わり、新築は2021年9月30日、既存は同年11月30日に契約し、2022年12月31日に引き渡しを受けた分をもって給付金は終了となりました。

注文住宅を建てる土地の形状で理想的なのは

注文住宅を建てる土地の形状で理想的なのは、正方形や長方形のようなシンプルな形です。
シンプルな形になっていると、その上に建てる注文住宅の設計がしやすくなります。
入口が狭くなっていて奥に行けば行くほど広くなっているような土地や複雑な形をしている土地は、そこにピッタリの家を作るのがとても難しくなります。
面積から考える家はもっと大きなものが建てられるはずなのに、小さな注文住宅になってしまうケースも少なくありません。
いびつな土地は、どうしても無駄が出てしまって隅々まで効率よく使うことができませんので、広さの割には小さな家になってしまうことが多々あります。
そういった事態を避けるために、正方形や長方形のところを探すのがお勧めです。
狭小地で形状が複雑な場合、実際に住めるスペースとしてはごくわずかしかありません。
そういった場所は価格が安かったりして魅力もありますが、注文住宅には向きませんので別のところを探すことをお勧めします。

注文住宅の間取りで大事なのは生活や家事の動線を考えること

注文住宅の間取りを考える時には、生活しやすくなるような設計にしなければなりません。
日々の作業の流れや生活の仕方、動きを考えて設計することが重要ですので、まずは簡単なシミュレーションをしてみるのがお勧めです。
打ち合わせでは、主な要望を伝えると注文住宅を建てる施工メーカーが提案してくれますが、プロが考えた設計でも理想通りのものとは限りません。
それは、生活の仕方がみな同じではなく、それぞれの家庭ごとに異なるからです。
家事動線に関しては、日ごろから家事をメインで行っている人の意見を聞く必要がありますし、みなで手分けして行っている場合にはかかわるメンバー全員の意見を聞くことも忘れてはいけません。
きちんと流れを考えて決めると、無駄な時間を省いて効率良く作業することができ、時間も手間もかからなくなります。
注文住宅の計画では施主の意見が尊重されがちですが、やはりそこで暮らすメンバーと話し合うことが何より重要です。

注文住宅の設備を導入する場合のポイントについて

注文住宅はカスタマイズ性が優れており施主や家族の意見を反映できるというメリットがあります。
理想的な住宅を建てるには建材や設備などについて慎重に検討しなければなりません。
最新のテクノロジーを採用すれば省エネ性や快適性が高まります。エネルギー効率の優れている住宅はランニングコストを安く抑えることができるので経済的です。
多くの人々が注文住宅を建てる際に最新のテクノロジーを導入したいと考えています。
理想的な住宅を建てたいのであれば施工会社と何度も打ち合わせを重ねることが大切です。
注文住宅はカスタマイズ性が優れているものの、全ての要望を反映させるとコストが高くなる可能性があります。
コストを抑えつつ理想的な住環境を実現するには建材や設備の種類やグレードを検討しなければなりません。
信頼できるハウスメーカーや工務店に相談すれば、経験豊富なスタッフが最適なプランを提案してくれます。
快適な住環境を実現するには、打ち合わせの段階で積極的に施主や家族の要望を伝えるとよいでしょう。